用孩子的名字买房能起到“规避”风险吗?

发布时间： 2019-06-19 08:45:57

来源：北京日报

分类：行业动态

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最近身边好多朋友都在讨论一个问题，如果把新买的房产登记在未成年子女身上是不是好处多多呢?通过与专业人士的沟通了解发现个中说法其实在实践中不具备可行性。

把房产登记在未成年子女名下大致出于三种考虑

1、能够规避限购令吗?

有一种错误的认识，用未成年子女的名字购买房产，就不在限购范围内。其实在很多在限购政策中，所谓的限购对象，都是以“家庭”出现，并非个人。

2、有助于规避税费吗?

将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠与、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。

3、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。

有些家长是做生意的，以孩子名义购置房产，想以后万一生意失败，资不抵债时，为自己和孩子都留条后路。更直接一些，未成年人名下的房产可以被执行吗?

如果房产一开始就是登记在未成年子女名下，那么房产的所有权是属于未成年子女的，父母对该财产只有管理权，而非所有权，既不属于父母所有，所以是不能被执行的。但是法律亦有规定，如果被执行人为了逃避执行，而将财产转移给其子女，则其赠与行为无效，登记在被执行人未成年子女名下的财产仍可作为可供执行财产来予以执行。

责任编辑： zhaojiaqi

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